Barrierefreies Bauen und Wohnen an der türkischen Riviera

Die Türkei ist sehr vielen von uns als beliebtes Urlaubsdomizil bekannt. Darüber hinaus hat die Türkei auch sehr gute volkswirtschaftliche Rahmenbedingungen aufzuweisen. Diese Vorteile, verbunden mit dem klassischen Sachwert Immobilie, vereinen zahlreiche positive Argumente für eine Investition in Betongold an der türkischen Riviera.  

Ein weiterer Pluspunkt ist die Tatsache, dass es sich hierbei um ein integratives Immobilienprojekt handelt, d.h. es werden ca. 100 Wohneinheiten barrierefrei/rollstuhlgerecht gebaut. Dies ist ein Novum an der türkischen Riviera und dadurch ein weiteres positives Argument zum Thema Vermietung und potentieller Wertsteigerung.

Nachfolgend finden Sie zahlreiche wichtige Informationen zu diesem attraktiven Immobilienprojekt an der türkischen Riviera.

 

„Papiergeld kehrt früher oder später zu seinem inneren Wert zurück – Null“ (Voltaire, franz. Autor 1694-1778)
 

Investieren Sie deshalb in barrierefreie/rollstuhlgerechte Wohnungen an der türkischen Riviera. Investieren Sie dort, wo andere Urlaub machen.

1. Informationen zum Projekt

- Exzellentes Grundstück in Alanya/Demirtas (ca. 30.000 m²), ca. 1 km vom Meer entfernt, wird mit 364 Wohnungen (WE) bebaut, davon 100 WE barrierefrei/rollstuhlgerecht.

- Fast alle Wohnungen mit Meerblick, bei durchschnittlichem Kaufpreis von EUR 85.000,00.

- Penthäuser mit eigenem Innen-Fahrstuhl, ausstattungsabhängig, ab EUR 118.000,00.

- Die gesamte Infrastruktur wie Fitness-Studio, Hallenbad, Außenpools, SPA-Bereich, Hamam, Restaurants, Läden, Kino, Tennisplätze, Bowlingbahn etc. wird barrierefrei/rollstuhlgerecht gebaut.

- Traumhafte Gartenanlage.

- Privatstrand mit Restaurant/Café.

- Ruhige Lage, ansprechende Architektur.

- Kurze Anfahrt zum neuen internationalen Flughafen Gazipasa.

- 24 Stunden Security.

- Rezeption mit Dienstleistungen wie in einem 5 Sterne-Hotel.

- Einkaufsservice.

- Abholdienst und Gepäcktransport vom/zum Flughafen.

2. Wirtschaftliche Rahmendaten Türkei

- Volkswirtschaft mit einer der weltweit höchsten Wachstumsraten des Bruttoinlandsprodukts (BIP) von durchschnittlich 5% im letzten Jahrzehnt (2002-2012).

- Senkung der öffentlichen Verschuldungsrate im Verhältnis zum BIP von 74% (2002) auf 39% (2012).

- Bevölkerung von 76 Mio. Menschen, davon die Hälfte unter 30 Jahren.

- Anlehnung u.a. an deutsche und schweizerische Gesetzgebung (u.a. HGB, BGB).

- Mehr als 33.000 ausländische Unternehmen, darunter 5.000 deutsche Unternehmen, sind Investoren in der Türkei, Tendenz steigend.

- Eines der beliebtesten Reiseziele mit über 31 Mio. Touristen im Jahr 2012.

3. Finanzierung


Absicherung über eine deutsche Immobilie: mit den aktuell niedrigen Zinssätzen. Absicherung über die türkische Immobilie: Anzahlung 30%; Zwischenfinanzierung über den Bauträger bei 5% Aufschlag auf den Kaufpreis. Nach Fertigstellung wird der Kredit auf Wunsch von einer türkischen Bank übernommen, mit den dann gültigen Zinssätzen (z. Zt. ca. 6% p.a.).

4. Mögliche Wertentwicklung bei Vermietung

5. Besonderheiten

- Alleinstellungsmerkmal: das erste barrierefreie Immobilien-Projekt dieser Art in der Türkei.

- Da durch dieses Immobilienprojekt die Integration von Menschen mit Handicap unterstützt wird, erlebt dieses prestigeträchtige Projekt große Unterstützung durch die lokale Politik.

- Wertsteigerungspotential (u.a. durch geplante und bereits genehmigte Golfplätze in der näheren Umgebung).

- Vermietungsservice vorhanden.

- Mediterranes Klima, heiße Sommer, sehr angenehme Winter in der Region Alanya.

- Die Temperatur sinkt in Alanya tagsüber so gut wie nie unter 19 Grad.

- 300 Sonnentage pro Jahr.

Sachwert & Lebensfreude pur!

 

Argumente / stichpunktartig:

- Barrierefreie bzw. rollstuhlgerechte Wohnungen in wunderschöner Lage an der türkischen
Riviera.

- Alleinstellungsmerkmal: vergleichbar mit einem kleinen Stadtviertel mit Läden, Sportplätzen, Restaurant, Café, Kino, Fitness-Studio, Hallenbad, Pools, Sauna, Hamam, mit rollstuhlgerechtem Zugang zu Privatstrand und Meer, etc., alles barrierefrei.

- Einsatz von Golfwägen zum Privatstrand (ca 1.000 m entfernt).

- Hochrentable Immobilien-Anlage mit exzellenter wochenweiser Vermietbarkeit durch Zusammenarbeit mit Rollstuhlfahrerverbänden, Reha-Kliniken, Ärzten und Firmen wie www.rehability.de . Rollstuhlfahrer haben im Winter durch die Kälte erhöhte Blasen- und Nierenprobleme, es gibt keine Anlagen in warmen Gefilden, die rollstuhlgerecht bzw. barrierefrei sind, deshalb hohe Nachfrage durch das Zielpublikum (300 Sonnentage p.a.), Warteliste besteht bereits - kurzfristige Erreichbarkeit in ca. 3 Stunden Flugzeit.

- Hohe stille Reserven für Frühkäufer (Kauf vor Rohbaufertigstellung) durch bis zu 30% Nachlass auf Fertigstellungspreis (in der Preisliste sind die 30% bereits abgezogen).

- Große Unterstützung durch die Politik vor Ort: (z. B. Bürgersteige wurden in Alanya bereits abgesenkt).

- Weiterverkauf der Wohnungen nach Fertigstellung und nachweislicher Vermietbarkeit mit guter Rendite möglich.

- Vermietservice und Hausverwaltung in zuverlässigen Händen.

- Eine Vermietung von 500 € pro Woche ist je nach Wohnung und Saison realistisch.

- Hohes Mieterpotenzial aus Skandinavien.

- Betreuung durch deutschsprachige Ärzte.

- Zukunftsorientierte Investition in Hinblick auf die Demographie.

- Grundbucheintrag wie in Deutschland (die Türkei hat das deutsche Handelsrecht übernommen).

- Strenge, regelmäßige Kontrollen durch das ansässige Bauamt, nach Fertigstellung: Bauabnahme durch die Behörde.

- Baubeginn: Sept. 2013, voraussichtl. Fertigstellung September 2015.

- Wir sind im Gespräch mit diversen Trainern (z. B. Rugby-Nationalmannschaft der Rollstuhlfahrer), die evtl. die Anlage als Wintertrainingslager nutzen möchten (Vermietbarkeit!), oder sogar als Ausrichtungsort der Wettspiele.

- Wir sind im Gespräch mit Immobilienfonds, die nach Fertigstellung und nachweislicher Vermietung
Wohnungen kaufen möchten.

Wünschen Sie eine unverbindliche Information zu unserem Projekt so stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns weitere Details gern telefonisch oder persönlich besprechen.

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